Viele Menschen haben den Traum vom Eigenheim oder der eigenen Wohnung. Um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, sollte man 10% bis 20% des Kaufpreises schon als Eigenkapital investieren können, um dann - ein regelmäßiges Einkommen vorausgesetzt - eine Hypothek aufnehmen zu können. Hinzu kommen die jährlichen Grundsteuern und Versicherungskosten und ebenso die monatlich abzubezahlenden Raten für die Hypothek. Es gibt zum Beispiel festverzinsliche und variabel verzinsliche Hypotheken. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind sehr unterschiedlich von Region zu Region, deshalb kann es sich lohnen einen Makler mit der Suche zu beauftragen. Dieser kennt sich gut in der Umgebung aus, kennt das Verkehrsaufkommen und die Nachbarschaft und ist somit ein qualifizierter Berater. Wenn man sein Traum-Objekt gefunden hat, sich aber bei dem Kaufpreis nicht sicher ist, kann ein örtlichen Gutachter den Wert schätzen. Dies wird er mit Vergleichsdaten von anderen Häusern in der Gegend tun, die ähnliche Merkmale, eine ähnliche Größe usw. aufweisen. Bei dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte man sich vor allen Dingen über die gewünschte Lage und Ausstattung im Klaren sein. Einige Leute bevorzugen ein kleines Haus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schule und Ärzten, während andere leiber auf dem Land leben wollen, um zum Beispiel ein Pferd zu halten. Auch sollte man wissen, ob man eine Garage haben möchte oder einen Garten und überlegen wieviele Zimmer man braucht. Deshalb ist es wichtig sorgfältig über die eigenen aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse nachzudenken. In jedem Fall ist der Kauf eines Eigenheims eine langfristige Investition, die realistische Erwartungen erfordert. Natürlich gehört zu den Vorteilen eines Hauskaufs, dass man viele eigene Gestaltungsmöglichkeiten hat. Der Wert des Hauses kann sich durch eine Renovierung sogar noch erhöhen. Die Energieeffizienz von Gebäuden lässt sich mit Hilfe des Energiepasses überprüfen. Dieser zeigt dem zukünftigen Eigentümer der Wohnung oder es Hauses, ob eine Modernisierung notwendig ist. Bei fertiggestellten Wohngebäuden bis zum Jahr 1965 ist dieser Energieausweis laut der Energieeinsparverordnung sogar Pflicht. Vor dem Kauf sollte man natürlich auch auf den Zustand des Daches, Fundament, Wände, Sanitär, Elektro und Fenster achten. Im Zweifelsfall zieht man dazu lieber einen Experten zu Rate, um dies vor dem Kauf zu prüfen.

zurück